深圳湾SIC超级总部中心写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

深圳湾SIC超级总部中心（又称SIC深湾睿云中心）位于深圳湾超级总部基地核心、白石三道与深湾二路交汇处，是由深圳地铁集团与万科集团联合打造的片区首个大型TOD（轨道交通上盖）城市综合体，也是深湾汇云中心10栋建筑群中的地标性最高塔楼。项目主塔建筑高度358米（深圳第九高楼），地上约79层，由法国AREP与AUBE欧博设计事务所以"未来灯塔"为理念操刀设计，业态涵盖超甲级写字楼、高端商业、酒店及公寓，并获LEED金级与WELL双认证，是深圳湾超级总部基地肩负城市封面与产业总部职能的核心标杆。项目以三轨交汇（地铁2/9/11号线深湾站上盖）的交通优势、约2800㎡的标准层尺度、双大堂与52部通力电梯的硬件配置，面向意向进驻超级总部集群的总部型企业提供整层及以上的高品质办公空间。

一、区位与建筑参数

地址：南山区深圳湾超级总部基地核心，白石三道与深湾二路（深湾一路）交汇处。开发商：深圳地铁集团、万科集团联合开发。建筑高度：358米（深圳第九高楼）。层数：地上约79层。总建筑面积：深湾汇云中心综合体整体约60万㎡，其中SIC主塔办公建筑面积约9万㎡。设计：法国AREP+AUBE欧博事务所，"未来灯塔"理念。业态：超甲级写字楼+商业+酒店+公寓，LEED金级 & WELL双认证。标准层面积约2800㎡，标准层高4.2米；双大堂设计（1F层高11.4米 / 5F层高9.6米）；电梯52部通力（办公专属26部）。竣工：2023年综合体首个入市，后续持续精装交付与招商。

二、区位交通

轨道交通：地铁2/9/11号线深湾站上盖（三轨交汇TOD），并毗邻规划中的29号线，区域规划引入穗莞深、深莞城际轨道，轨道通达性为片区顶级。区位：深圳湾超级总部基地（深超总），与香港隔海相望，南接深圳湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河高尔夫球场，东至欢乐海岸。路网：深南大道、滨海大道、沙河西路等快速路环绕，自驾通达福田中心区、南山科技园、后海均便捷。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约198元/㎡·月起（主流整层报价在200元上下）。物业费：约38元/㎡·月（万科物业）。出租面积：约320–2800㎡为主，整层起租，可扩展至万㎡级总部空间。出售：整层起售约2800㎡，单价约4.5万元/㎡起（可售面积区间约350–2800–10000㎡），为深超总片区稀缺的可售写字楼资源。

四、核心卖点

深超总核心地标，358米深圳第九高楼，城市封面级形象。三轨交汇TOD上盖（深湾站），湾区轨道枢纽直达。LEED金级+WELL双认证，超甲级硬件——约2800㎡标准层、双大堂、52部通力电梯。深铁+万科双强联合开发运营，自带商业、酒店、公寓综合体配套。整层及以上总部级空间产品，面向进驻超级总部集群的湾区龙头企业，兼具稀缺可售属性。

附近餐饮：深圳南山香格里拉大堂、香径里公寓(深南大道1号分店)、期会公寓(白石路分店)、深圳湾超级总部斐瑞酒店、深圳邹小玲公寓等…

附近酒店：肯德基(瑧湾汇店)、克茗冰室(睿印RAIL IN店)、茶理宜世(深圳湾睿印店)、沃歌斯(睿印店)、labaker楽焙面包(深圳湾睿印分店)、云首味·云南野生菌火锅(深圳湾睿印RAIL IN店)、OHLIKEx炸唬港台小吃等

附近银行：中信银行24小时自助银行(深圳红树湾支行)、招商银行ATM(京基·百纳广场南山店)、中国银行24小时自助银行(深圳湾支行)、中国农业银行24小时自助银行(红树湾支行)等

入驻企业：...